Строительство современных коттеджей под ключ

Строительство современных коттеджей под ключ

+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Расчет строительства
Строительство коттеджей
  • Подготовительный этап строительства
  • Проектирование коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
  • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barn House
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
Наши работы
  • Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
  • Камеры на стройках
  • Отделка и ремонт
  • Проектирование
  • Дизайн-проекты
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Статьи
Акции
Санкт-Петербург
Москва
Санкт-Петербург
Строительство современных коттеджей под ключ

Строительство современных коттеджей под ключ

Санкт-Петербург
Москва
Санкт-Петербург
+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Расчет строительства
Строительство коттеджей
  • Подготовительный этап строительства
    Подготовительный этап строительства
  • Проектирование коттеджей
    Проектирование коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    Строительство коттеджей под ключ
  • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
    Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
    Комплексная застройка коттеджных поселков
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barn House
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
    Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
    Проекты гаражей, бань и беседок
Наши работы
  • Строительство в Москве
    Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
    Строительство в Санкт-Петербурге
  • Камеры на стройках
    Камеры на стройках
  • Отделка и ремонт
    Отделка и ремонт
  • Проектирование
    Проектирование
  • Дизайн-проекты
    Дизайн-проекты
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Статьи
Акции
    Строительство современных коттеджей под ключ
    9709466@mail.ru
    Пн-Вс с 10:00-21:00
    Расчет строительства
    +7 (921) 965-75-10
    Обратный звонок
    Строительство современных коттеджей под ключ
    • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей
      • Подготовительный этап строительства
        • Подготовительный этап строительства
        • Расчет стоимости строительства
        • Осмотр участка и встреча
        • Подписание договора и начало строительства
        • Разбивка участка под строительство коттеджа
      • Проектирование коттеджей
        • Проектирование коттеджей
        • Индивидуальное проектирование
        • Внесение изменений в проект
        • Этапы разработки проекта дома
        • Дизайн-проект
        • Ландшафтный дизайн
      • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство монолитной фундаментной плиты
        • Строительство монолитного цокольного этажа
        • Строительство коттеджей из газобетона
        • Строительство коттеджей из кирпича
        • Строительство коттеджей из монолита
        • Строительство коттеджей из клееного бруса
        • Строительство перекрытий коттеджа
        • Строительство кровли коттеджа
        • Монтаж фасадов коттеджа
        • Дополнительные работы по коттеджу
        • Строительство бункеров и убежищ
        • Строительство домов из блоков
        • Строительство домов из газосиликатных блоков
        • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
        • Строительство домов из керамических блоков
        • Строительство домов из пеноблоков
      • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
        • Прокладка коммуникаций и отделка коттеджей
        • Внешняя отделка в доме
        • Прокладка коммуникаций в доме
        • Ремонт в коттедже
        • Черновая отделка в доме
        • Чистовая отделка в доме
      • Комплексная застройка коттеджных поселков
    • Каталог проектов
      • Каталог проектов
      • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Стиль Райта
        • Современные коттеджи
        • Стиль Barn House
        • Классические дома
      • Проекты деревянных домов
      • Проекты гаражей, бань и беседок
    • Наши работы
      • Наши работы
      • Строительство в Москве
      • Строительство в Санкт-Петербурге
      • Камеры на стройках
      • Отделка и ремонт
      • Проектирование
      • Дизайн-проекты
    • Калькулятор
    • О компании
      • О компании
      • Сотрудники
      • Реквизиты
      • Лицензии и сертификаты
      • Контакты
    • Статьи
    • Акции
    Расчет строительства
    • +7 (921) 965-75-10
      • Телефоны
      • +7 (921) 965-75-10
      • Заказать звонок
    • Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    • 9709466@mail.ru

    Постановка дома на кадастровый учет

    Главная
    —
    Информация
    —
    Статьи

    Оглавление

    1. Что такое кадастровый учет недвижимости
    2. Как оформлялся кадастровый паспорт на постройку до 01.09.2012 года
    3. Где выдавали кадастровый паспорт с 01.09. по 31.12 2012 года
    4. Как получить кадастровый паспорт сегодня (с 1 января 2013 года)
    5. Какие проблемы могут возникнуть при получении кадастрового паспорта

    Одним из самых важных этапов в оформлении недвижимости в собственность владельца является постановка дома на кадастровый учет. Если этого не сделать вовремя, никакие дальнейшие действия с домом, земельным участком и даже незавершенным строительством коттеджа сделать будет нельзя.

    Что такое кадастровый учет недвижимости

    Суть процедуры постановки недвижимости на кадастровый учет – внесение всех необходимых сведений о ней в государственную полную базуКадастровый учет данных об объектах недвижимости в стране. Процедура фиксирует факт строительства коттеджа. Указываются все основные характеристики постройки, которые позволят в случае необходимости идентифицировать ее. В большинстве случаев оформление прав собственности на дом возможно только после кадастрового учета.

    Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» был принят в 2007 году и внес изменения в процесс постановки объектов на государственный учет. В отношении построек и зданий первоначальные изменения планировались к 2010 году, но, как оказалось, страна не была к этому готова, и срок перенесли на 2013 год.

    Уже с 1 января 2013 года должен был начаться повсеместный переход к новой системе действующего на данный момент закона о кадастровом учете. Но некоторые возникшие проблемы позволили сделать исключения для организаций, непосредственно занимающихся указанной деятельностью. Они могут переключаться на новую систему до начала 2014 года.

    Чтобы было понятно, какие же изменения были конкретно внесены в кадастровый учет, можно поделить переходный период на несколько этапов, разбор которых и даст подробные сведения о процедуре.

    Строительная компания «Западный Дом» выполняет проектирование, строительство и ремонт загородных домов. Оставляйте заявку на индивидуальное проектирование и строительство коттеджа под ключ на нашем сайте или обращайтесь в офис.

    Как оформлялся кадастровый паспорт на постройку до 01.09.2012 года

    Для начала надо указать, что число это несколько условное, так как в действительности в это время кадастровые документы на дом не выдавались. Произошло это чуть позже.

    К этому времени согласно ст. 43 Федерального Закона «О кадастре объектов недвижимости» п. 2.1. кадастровые паспорта выдавались организациями, имеющими аккредитацию на данный вид деятельности – БТИ (бюро технической инвентаризации). Владелец подавал в БТИ заявление, в котором указывал на необходимость получения кадастрового паспорта для того, чтобы зарегистрировать свои права на собственность.

    Кадастровый паспорт дома из БТИ выглядит в виде выписки из государственного кадастрового реестра и содержит главные характеристики:кадастровый учет

    • Наименование.
    • Адрес.
    • Назначение.
    • Этажность.
    • План.
    • Кадастровый номер.

    Во время подготовки документа сотрудники БТИ проводят технический учет дома. На этом этапе владелец должен предоставить всю проектную документацию. Если она есть в наличии, первичный учет проходит без первичной технической инвентаризации, если же нет – процесс инвентаризации обязателен.

    Где выдавали кадастровый паспорт с 01.09. по 31.12 2012 года

    Этап выдачи кадастровых паспортов до конца 2012 года проходил по двум схемам и зависел от того, на какой вид постройки документ выдавался. Здания разграничивали на дома на садовом или дачном участке, дома для личного подсобного хозяйства и индивидуальное жилое строение. Паспорт можно было получить в двух организациях: в БТИ, как и раньше, и в Федеральной кадастровой палате Росреестра (другое название – кадастровая палата).кадастровый учет

    Официально кадастровая палата – это госучреждение, входящее в систему Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии России. Она ведет кадастровый учет всех имеющихся объектов недвижимости и выдает на них соответствующие документы – кадастровые паспорта. Филиалы кадастровых палат, находящиеся в области, как и главные управления Росреестра, имеют свои отделы, разграниченные по территориям.

    Если владелец подает заявление на получение кадастрового паспорта и имеет на руках документ, разрешающий ввести дом в эксплуатацию, выданный после 1 марта 2012 года, он может сразу подавать его непосредственно в кадастровую палату. В противном случае за техническим планом дома надо обращаться к кадастровому инженеру.

    Физическое лицо, которое имеет разрешение на осуществление кадастровой деятельности, и есть кадастровый инженер. Он может предлагать свои услуги как индивидуальный предприниматель, так и как штатный сотрудник той организации, в которой работает, и которая, соответственно, занимается кадастровой деятельностью. Список таких людей опубликован на территориальных сайтах Российских реестровых подразделений. Сотрудничество между кадастровым инженером и заказчиком ведется на основании подрядного договора на выполнение всех необходимых видов кадастровых работ. В нем же указывается и стоимость процесса.

    Сведения, которые указывает кадастровый инженер, соответствуют п. 12 Требований к подготовке технического плана здания (Приказ Минэкономразвития от 01.09.2010 г. № 403) и п. 8 ст. 41 ФЗ «О кадастре недвижимости». Они указываются на основании или проектной документации в целом, или отдельного технического паспорта, или разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Если таковых документов нет в наличии, владелец обязан заполнить соответствующую декларацию. Кадастровая выписка о земельном участке также используется в составлении технического плана дома.

    Как получить кадастровый паспорт сегодня (с 1 января 2013 года)

    С 1 января 2013 года кадастровый паспорт можно получить только в кадастровой палате. Но весь год до 1 января 2014 наряду с кадастровыми инженерами кадастровую деятельность может вести и бюро технической инвентаризации (БТИ). Иными словами, весь 2013 год служба БТИ имеет право готовитькадастровый учет технические планы домов, но не имеет прав выдавать кадастровые паспорта. Все остальные требования остались, как и прежде, то есть вся вышеописанная процедура не изменилась.

    Говоря более конкретно, для получения кадастрового паспорта надо обратиться в свое территориальное отделение Земельной кадастровой палаты. При себе заказчик должен иметь паспорт и документ, где указан кадастровый номер недвижимости. После подачи заявления заказчик получает расписку, в которой указан срок, после которого можно приходить за подготовленным кадастровым паспортом.

    Какие проблемы могут возникнуть при получении кадастрового паспорта

    Самая распространенная проблема – непредоставление сведений о ранее учтенном земельном участке. Решить это можно, обратившись в орган кадастрового учета с заявлением с просьбой поставить на учет конкретный объект.

    Но даже если земельный участок был зарегистрирован ранее, сложности также могут возникнуть. Кадастровый паспорт не выдается в случаях:

    • Отсутствие сведений о границах земельного участка.
    • Неправильное распределение границ участка (когда одна из них может пересекать границу чужого участка).

    Если такие ситуации имеют место быть, владелец в соответствии с Российским законодательством должен устранить все причины отказа. Для этого, опять же, надо обратиться в кадастровую палату и попросить внести необходимые изменения.

    Строительная компания "Западный Дом" осуществит Вашу мечту о прекрасном доме. Наши специалисты проконсультируют Вас о всех необходимых документах для строительства коттеджа. Чтобы узнать стоимость строительства коттеджа в Москве и Санкт-Петербурге, Вам следует оставить заявку на нашем сайте. Смету Вы получите в тот же день.


    Также вам может быть интересно:
    Что лучше купить готовый или заказать индивидуальный проект? Что лучше купить готовый или заказать индивидуальный проект?

    Всё познаётся в сравнении. Поэтому, чтобы решить, что лучше, нужно сравнить преимущества и недостатки присущие готовым типовым проектам домов, с плюсами и минус...

    Что такое индивидуальный жилой дом? Что такое индивидуальный жилой дом?

    Индивидуальный жилой дом - это дом, стоящий отдельно, предназначенный для одной семьи и имеющий не более трех этажей. В этом самом определении обозначены три ос...

    Строительство дома по Фен-шуй Строительство дома по Фен-шуй

    Как построить дом с точки зрения ветра и воды? Именно так переводится новомодное на Западе учение «Фен-шуй», хотя этой древнекитайской философии уже более 4000 ...

    Баварская кладка, облицовка дома кирпичом Баварская кладка, облицовка дома кирпичом

    Из одинакового кирпича можно построить множество совершенно разных домов. Этот строительный материал используется человеком с незапамятных времён, благодаря его...

    Наши работы
    Строительство газобетонного коттеджа с плоской кровлей 11-181(62-71) в Нахабино
    Строительство газобетонного коттеджа с мягкой кровлей в Троицке, КП Цветочный
    Строительство кирпичного дома и бани с натуральной черепицей в КП Солнечный город
    Назад к списку
    Строительство современных коттеджей под ключ
    +7 (921) 965-75-10
    +7 (921) 965-75-10
    Заказать звонок
    E-mail
    9709466@mail.ru
    Адрес
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    9709466@mail.ru
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Строительство коттеджей
    Строительство монолитной плиты
    Строительство домов из газобетона
    Строительство домов из кирпича
    Строительство домов из монолита
    Каталог
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты деревянных домов
    Проекты гаражей, бань и беседок
    Компания
    Сотрудники
    Реквизиты
    Лицензии и сертификаты
    Контакты
    Наши работы
    Калькулятор
    Статьи
    Акции
    Кредит
    "Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят!" Ф. Достоевский
    © 2008-2023 Западный Дом
    Политика конфиденциальности
    +
    Отправка сообщения..
    Спасибо, Ваше сообщение принято!

    Мы свяжемся с Вами в рабочее время
    Рассчитать стоимость строительства
    Ваше имя*
    Телефон*
    E-mail
    Место строительства (населенный пункт, область)
    Ссылка или номер проекта
    Сообщение
    Параметры дома
    Обязательно нужно Ваше согласие на обработку данных
    Отправить