Комплексная застройка коттеджных поселков

Одним из направлений деятельности компании «Западный дом» является комплексная застройка коттеджных поселков разного типа (от эконом-класса до элитных), а также помощь в продаже земельных участков и построенных коттеджей. Если Вы являетесь владельцем земельного участка под коттеджный поселок и хотите развить его, мы поможем вам это сделать. А также с прокладкой дорог и наружных сетей, с дальнейшим их обслуживанием.

Актуальность вопроса

Площадь участка, на котором располагаются коттеджи, колеблется в пределах 8-20 соток. Все проекты коттеджей выполняются на высоком профессиональном уровне и соответствуют всем требованиям европейского стандарта. Поскольку у каждого человека свое представление об идеальном доме, наша компания предлагает на выбор коттеджи из разных материалов, и с разными видами фасадной отделки. Благодаря использованию современных материалов высочайшего качества и огромному опыту наших сотрудников, все наши клиенты остаются очень довольны своими приобретениями.

На сегодняшний день все больше людей предпочитают жить за пределами шумных и загрязненных городов. Поэтому тема коттеджных поселков с каждым днем становится все более актуальной и привлекательной – ей посвящаются целые конференции и круглые столы.

На сегодняшний день предложения на рынке загородных коттеджных поселков в Московской области равняются приблизительно 400 единицам. В основном это поселки бизнес-класса и класса «Элит». Причем популярность загородных коттеджей набирает весьма стремительные обороты. Поэтому постепенно коттеджных поселков становится все больше – они могут быть в разных районах, относиться к разным классам. Однако объединяет их то, что цель у них всех – создать максимально комфортные условия проживания.

Строительство коттеджных поселков в Подмосковье требует серьезных инвестиций, однако по результатам расчетов специалисты сделали вывод, что инвестиции в строительство коттеджей – очень доходное дело.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка

При подготовке подобного бизнес-плана мы:

• анализируем участок, на котором будет располагаться будущий поселок;
• изучаем рынок жилой загородной недвижимости с целью определения ценовой политики, спроса и предложения;
• производим расчет предстоящих расходов (сюда входит сумма, потраченная на получение всей необходимой документации, стоимость строительства коттеджей и других построек, а также затраты на проведение всех необходимых коммуникаций, охрану и благоустройство участка) и возможных доходов (здесь в учет берется предполагаемая стоимость 1 кв. м., а также общей площади продаваемого коттеджа);
• рассчитаем финансово-экономические показатели проекта строительства коттеджного поселка

На себестоимость строительства коттеджного поселка влияет довольно много факторов, основными среди которых являются:

• цена земельного участка;
• наличие на территории участка необходимых коммуникаций;
• хороший подъезд к участку;
• тип поселка (к примеру, с внутренней инфраструктурой или без нее; такой, где будут продаваться только готовые коттеджи или возможны и другие варианты и т. д.);
• класс строящегося поселка;
• стоимость проекта, план строительства коттеджного поселка, отделочных материалов и прочие факторы.