Комплексная застройка коттеджных поселков

На сегодня строительство коттеджных поселков достаточно популярно, спрос на качественные коттеджи есть всегда, даже в самые сложные времена. Что совсем не удивительно, ведь хороший коттедж это не только дом большой площади для комфортного проживания всех членов семьи, но и вся необходимая инфраструктура, большой приусадебный участок, охрана и так далее.

Цена на строительство коттеджных поселков

Этапы строительства

Строительство коттеджных поселков в Подмосковье, как и любое другое предусматривает ряд этапов. Как правило, этапы строительства осуществляются в следующем порядке:

• На первом этапе производится подбор земельного участка под строительство и покупка земли.
• Далее производятся инженерные изыскания, например гидрологические и геологические.
• На следующем этапе осуществляется подготовка участка под строительство.
• После этого осуществляется составление проектной документации, в том числе разработка основных проектных решений (в том числе объемно-планировочных), отдельных узлов, раздела ПОС и так далее.
• На следующем этапе производится устройство фундамента, после этого возводятся стены, устанавливается крыша.
• Далее осуществляется монтаж дверей, окон.
• После этого подключаются все необходимые коммуникации: водоснабжение, теплоснабжение, канализация.
• На следующем этапе производится черновая отделка.
• Далее осуществляется чистовая отделка.
• Окончательный этап это ввод объекта в эксплуатацию.

Мы перечислили основные этапы строительство коттеджей и строительства коттеджных поселков.

Этапы работ

Получаем заявку и консультируем

Выезд на участок

Составление проекта

Подготовка сметы

Подписание договора

Начало работ

Поэтапная оплата

Отчеты за каждый этап

Завершение работы

Сдача объекта

Плюсы коттеджей “Западный Дом”

Все коттеджи обладают рядом достоинств по сравнению с дачными домиками или классическими домами ИЖС. К преимуществам коттеджей “Западный Дом” можно отнести:

• Более высокое качество и класс загородных построек.
• Коттеджи имеют большую площадь дома и все необходимые коммуникации, что позволяет с комфортом проживать в любое время года.
• У коттеджей большие приусадебные участки, что позволяет организовать отдельные места для отдыха, построить баню, гараж, другие жилые постройки и так далее.
• У них оригинальный дизайн, индивидуальное проектирование и красивый внешний вид.
• В коттеджном поселке есть вся необходимая инфраструктура от зон отдыха и детских площадок, до магазинов. Как правило, неподалёку есть хорошее шоссе.
• Коттеджный поселок находится под круглосуточной охраной.
• Новый коттедж это выгодная цена продажи недвижимости.
• Это не только комфортное и хорошее место для проживания, но экологически чистое.

Практически всегда строительство коттеджных поселков в Москве и Московской области предполагает более качественный и комфортный уровень жизни. Как видите, купить коттедж действительно стоит.

Сколько времени занимает строительство

Застройка коттеджных поселков обычно занимает от 2 до 3хлет. Каждый коттедж это индивидуальная постройка, поэтому сроки строительства могут быть различными, тут многое зависит от материала строительства. Например, каркасные коттеджи строятся от 1,5 до 2 месяцев, кирпичные можно построить за полгода или 8 месяцев, газобетонные от 4 до 6 месяцев, модульные от 1 до 1,5 месяцев, а дома из СИП от 3 до 5 недель.

При этом самым трудоемким является возведение фундамента. Например, при строительстве дома из газобетона на устройство фундамента может уйти от 20 до 30 дней. На возведение стен от 15 дней (в зависимости от этажности дома). На устройство кровли от 10 до 15 дней. На подведение и подключение коммуникаций от 15 до 20 дней. На черновую отделку до 15 дней, а на чистовую от 20.

Документация

Сертификат соответствия

Сертификат

Сертификат соответствия

Свидетельство

Пример комплексного строительства коттеджей с кратким описанием работ

Перед тем как заказать проект коттеджа и его строительство, необходимо грамотно выбрать проектную компанию и застройщика. Важно чтобы в одной компании предлагался широкий спектр услуг, например: проектирование, различные виды обследования (техническое, энергетическое, тепловизионное), проведение изыскательских работ, комплекс работ по подготовке и вводу объектов в эксплуатацию и так далее. Если вам удастся найти компанию, которая занимается и проектированием и строительством, то можете быть уверены, вы прилично сэкономите. Качественный проект и хороший застройщик это гарантия того, что ваш коттедж будет построен в срок и надлежащего качества. Чтобы найти надежного застройщика важно почитать отзывы о компании, оценить ее рейтинг, выяснить с какого года она работает. Застройка дачных поселков, как правило, производится одной компанией, к которой есть как проектные, так и строительные мощности.

Важно чтобы компания предлагала услуги по производству всех видов работ касающихся проектированию зданий и сооружений, а также строительство. Обратившись в компанию, вы должны получить:

• Все нужные документы по предпроектным работам. Вам должны провести расчет стоимости проекта, обосновать все пункты расходов, проведем техническое обследование и инженерные изыскания. Если вы заказываете проект в одной компании, а составление смет и строительство в других компаниях, то должно быть разработано техническое задание, в котором обязательно будут учтены все замечания и требования заказчика.
• Качественный дизайн проект. Имея на руках, все необходимые данные должны быть разработаны принципиальные решения по планировке объекта. При этом для разработки проекта должны использоваться только современные методики и оборудование. Благодаря современным программным комплексам с 3D-визуализацией сегодня специалисты компании могут предоставить заказчику наглядный материал, что позволит своевременно внести необходимые корректировки в техрешения. Благодаря этому еще до начала строительства объекта можно будет согласовать все техрешения и определиться с концепцией.
• Качественную проектную документацию (ПД), с предоставлением полного пакета документов для прохождения экспертизы. Разработка ПД является чуть ли не самой сложной частью при строительстве любого объекта, именно на проектной стадии окончательно устанавливаются и утверждаются все параметры проектируемого объекта.
• Качественную рабочую документацию (РД), с предоставлением полного комплекта документации, в которой будут представлены все узлы строящегося коттеджа с детальной проработкой. Информация, предоставленная в ведомостях и чертежах, дает строителю подробный ответ, что и когда необходимо строить.

Так выглядит полный спектр услуг по комплексному проектированию (КП), кроме того важно чтобы был разработан альбом объемно-планировочных решений. Строительство коттеджных поселков (Москва) предусматривает обязательно соблюдение всех норм и правил проектирования строительства.

Генеральный план

В этом раздела отражается схема расположения объектов строительства, в том числе все имеющиеся коммуникации, границы земельных участков, рельеф и так далее. Данный раздел во многих случаях является обязательным для получения разрешения на строительство. При этом схема должна соответствовать всем необходимым нормам и требованиям, в том числе и градостроительному плану выдаваемому администрацией. Строительство поселков невозможно без генерального плана.

Отзывы о нас

4.9

Евгений Попов

К строительству своего дома готовился около года, обошел 5 строительных фирм. В Строительной компании "Западный дом" -понравилось Всё, начиная от работы менеджера и заканчивая работой бригады на всех этапах строительства! Изначально помогли определится с выбором проекта, подходящего по бюджету, согласовали планировку...

Олег Вавилов

Сегодня хочу написать свой отзыв о Строительной компании Западный дом, которой мы доверили строительство нашего загородного дома.
Как только я стал счастливым обладателем своего кусочка земли, сразу возник вопрос о поиске строителей.
Мы совершенно ничего не смыслили в строительстве, поэтому

Екатерина Саулина

Заказали индивидуальный проект. Цена приемлимая, по срокам 4 недели.
Осталась довольна проектом, качественно подошли к работе(что не мало важно), уделили внимание всем мелочам.Спасибо

Текущее состояние работ

В этом разделе описываются все произведённые работы на каждом из этапов строительства. Данный раздел необходим для отслеживания соблюдений сроков строительства. Например, это может быть отчет по устройству инженерных коммуникаций на конкретную дату, возведения фундамента, стен и так далее.

Объемно-планировочные решения

В данном разделе представлены основные проектные решения, в том числе все, что касается планировки, дизайна коттеджа, внешнего и внутреннего облика. В комплект документов входит поэтажный план, план кровли, 3Д-модель, различные разрезы и узлы, ведомости объемов работ и так далее.

Технико-экономические показатели

Технико-экономические показатели применяются для экономической оценки как будущего строительства, так и будущего объекта. На основании этих данных не только определятся ориентировочная стоимость строительства, но и возможные расходы на содержание.

Конструктивные решения

В данном разделе содержатся чертежи конструкций и основных проектных решений, такие как: планы перемычек, перегородок, фундамента, кровли, расположение лестниц, элементов крыши, конструктивных элементов с расстояниями и отметками и так далее.

Наружная отделка

Раздел с наружной отделкой подразумевает отражения только из каких материалов будет изготовлен фасад загородного дома. Это может быть сайдинг, декоративная штукатурка и так далее.