Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
Строительство коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    • Строительство монолитной фундаментной плиты
    • Строительство монолитного цокольного этажа
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство коттеджей из кирпича
    • Строительство коттеджей из монолита
    • Строительство коттеджей из клееного бруса
    • Строительство перекрытий коттеджа
    • Строительство кровли коттеджа
    • Монтаж фасадов коттеджа
    • Дополнительные работы по коттеджу
    • Строительство бункеров и убежищ
    • Строительство домов из блоков
    • Строительство домов из газосиликатных блоков
    • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
    • Строительство домов из керамических блоков
    • Строительство домов из пеноблоков
  • Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное проектирование
    • Внесение изменений в проект
    • Этапы разработки проекта дома
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости строительства
    • Осмотр участка и встреча
    • Подписание договора и начало строительства
    • Разбивка участка под строительство коттеджа
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Внешняя отделка в доме
    • Прокладка коммуникаций в доме
    • Ремонт в коттедже
    • Черновая отделка в доме
    • Чистовая отделка в доме
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
Наши работы
  • Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
  • Отделка и ремонт
  • Проектирование
  • Дизайн-проекты
Статьи
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Акции
Кредит
Санкт-Петербург
Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
Санкт-Петербург
+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
    Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
    Проекты гаражей, бань и беседок
Строительство коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    Строительство коттеджей под ключ
    • Монолитная фундаментная плита
    • Монолитный цокольный этаж
    • Газобетон
    • Кирпич
    • Монолит
    • Клеенный брус
    • Перекрытий
    • Кровли
    • Монтаж фасадов
    • Дополнительные работы
    • Бункеров и убежищ
    • Блоки
    • Газосиликат
    • Керамзитобетон
    • Керамические блоки
    • Пеноблоки
    • Еще
  • Проектирование коттеджей
    Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное
    • Внесение изменений в проект
    • Этапы разработки проекта дома
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости
    • Осмотр участка
    • Подписание договора и начало работ
    • Разбивка участка под строительство коттеджа
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Внешняя отделка в доме
    • Прокладка коммуникаций
    • Ремонт в коттедже
    • Черновая отделка
    • Чистовая отделка
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
    Комплексная застройка коттеджных поселков
Наши работы
  • Строительство в Москве
    Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
    Строительство в Санкт-Петербурге
  • Отделка и ремонт
    Отделка и ремонт
  • Проектирование
    Проектирование
  • Дизайн-проекты
    Дизайн-проекты
Статьи
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Акции
Кредит
    Строительство современных коттеджей под ключ
    9709466@mail.ru
    Пн-Вс с 10:00-21:00
    Расчет строительства
    +7 (985) 970-94-66
    Обратный звонок
    Строительство современных коттеджей под ключ
    • Каталог проектов
      • Каталог проектов
      • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Стиль Райта
        • Современные коттеджи
        • Стиль Barnhouse
        • Классические дома
      • Проекты деревянных домов
      • Проекты гаражей, бань и беседок
    • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство монолитной фундаментной плиты
        • Строительство монолитного цокольного этажа
        • Строительство коттеджей из газобетона
        • Строительство коттеджей из кирпича
        • Строительство коттеджей из монолита
        • Строительство коттеджей из клееного бруса
        • Строительство перекрытий коттеджа
        • Строительство кровли коттеджа
        • Монтаж фасадов коттеджа
        • Дополнительные работы по коттеджу
        • Строительство бункеров и убежищ
        • Строительство домов из блоков
        • Строительство домов из газосиликатных блоков
        • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
        • Строительство домов из керамических блоков
        • Строительство домов из пеноблоков
      • Проектирование коттеджей
        • Проектирование коттеджей
        • Индивидуальное проектирование
        • Внесение изменений в проект
        • Этапы разработки проекта дома
        • Дизайн-проект
        • Ландшафтный дизайн
      • Подготовительный этап и начало строительства
        • Подготовительный этап и начало строительства
        • Расчет стоимости строительства
        • Осмотр участка и встреча
        • Подписание договора и начало строительства
        • Разбивка участка под строительство коттеджа
      • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
        • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
        • Внешняя отделка в доме
        • Прокладка коммуникаций в доме
        • Ремонт в коттедже
        • Черновая отделка в доме
        • Чистовая отделка в доме
      • Комплексная застройка коттеджных поселков
    • Наши работы
      • Наши работы
      • Строительство в Москве
      • Строительство в Санкт-Петербурге
      • Отделка и ремонт
      • Проектирование
      • Дизайн-проекты
    • Статьи
    • Калькулятор
    • О компании
      • О компании
      • Сотрудники
      • Реквизиты
      • Лицензии и сертификаты
      • Контакты
    • Акции
    • Кредит
    Расчет строительства
    • Санкт-Петербург
      • Города
      • Москва
      • Санкт-Петербург
    • +7 (921) 965-75-10
      • Телефоны
      • +7 (921) 965-75-10
      • Заказать звонок
    • Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    • 9709466@mail.ru

    Коттеджные поселки в Москве и Санкт-Петербурге

    Главная
    —
    Информация
    —
    Статьи

    Оглавление

    1. Коттеджные посёлки с готовыми домами «под ключ»
    2. Комплексное решение: продажа земельного участка с подрядом
    3. Сделай сам: продажа земельных участков без подряда

    Как верно подмечено, быстрее всего в Подмосковье и окрестностях Санкт-Петербурга растут дачи. И это неспроста. Желание иметь свой «домик в деревне» или поселиться вдали от городского шума и смога, Коттеджные поселки подмосковьядля многих становится непреодолимым. Вот и вырастают вокруг мегаполисов коттеджные посёлки, как грибы после дождя, один другого краше.

    Основным направлением строительной компании «Западный Дом» является возведение коттеджей и таунхаусов в Москве, Санкт-Петербурге, и их окрестностях. По Вашей заявке мы можем построить Ваш загородный дом с нуля: от стадии проектирования и выбора участка, до сдачи дома «под ключ» и ландшафтного дизайна.

    У человека, живущего в своём загородном доме намного больше степеней свободы, чем у жителя многоэтажки, но вряд ли кто хочет полной автономии. Каждому нужны вода, газ, электричество, магазины, дороги, телевидение и интернет. Детям нужны детсады и школы. Все эти блага цивилизации, а также возможность живого общения, становятся более доступными в коттеджных посёлках, имеющих общие системы коммуникаций и социальную инфраструктуру. Коттеджный посёлок – это современный тип застройки, объединяющий в себе городской комфорт и преимущества загородной жизни.

    По целевому назначению коттеджные посёлки можно разделить на две категории:

    • дачные (сезонные);
    • для постоянного проживания. Понятно, что к этому типу застройки предъявляются более жёсткие требования.

    Кроме этого, посёлки могут быть элитными и не очень, смешанными, и даже могут входить в состав какого-нибудь населённого пункта.

    Листая каталоги и рекламные проспекты загородной недвижимости, люди часто не отдают себе отчёт, что просматривают своеобразное «меню», сервировку блюд, которые можно заказать и попробовать. И тут надо понимать, что: во-первых, приготовление такого блюда займёт определённое количество времени, а во-вторых, вкус и качество будут непосредственно зависеть от повара, а также от того, какие продукты и технологии он использует при приготовлении. Поэтому, чтобы Вы получили за свои деньги именно то, о чём мечтаете, в первую очередь ищите хорошего, проверенного застройщика.

    Обычно застройщики предлагают своим клиентам следующие «способы приготовления» коттеджных посёлков:

    1. Посёлки, с выстроенными домами «под ключ».

    2. Посёлки, где идёт продажа земельных участков с подрядом.

    З. Посёлки с продажей участков без подряда.

    Коттеджные посёлки с готовыми домами «под ключ»

    Спрос на загородные участки с готовыми домами растёт по мере завершения строительства, т. к. покупатель видит, за что он платит деньги. Мало кому захочется покупать дом, к которому ещё не проведены коммуникации или жить «на стройке».
    Надо сказать, что определение «под ключ» очень расплывчатое, и в среде застройщиков истолковывается по-разному. Поэтому лучше, перед подписанием договора, постараться уточнить, что включает в себя этот термин в конкретном случае. Чаще всего, - это обязательство девелопера проекта завершить строительство, и передать в руки новосёла готовый объект – участок с домом.
    Основное преимущество такого типа посёлков – продуманный генплан и архитектурно-планировочное решение. В таком проекте предусмотрены дороги, рекреационные зоны для отдыха (парки, сады, пляжи), спортивные, детские площадки и т.д.
    Здесь, вместе с объектом недвижимости покупатель получает самый большой пакет документов. Если среди них – градостроительный паспорт участка, то этот важный документ позволит Вам не волноваться за судьбу собственной земли, т.к. для получения этой бумаги девелоперу пришлось пройти согласование во множестве инстанций.
    Минусом варианта посёлка с домами «под ключ» является невозможность инвестора влиять на качество строительства или выбрать ту или иную строительную технологию. Здесь всё сделают без Вашего контроля и участия. Поэтому, доверяя застройщику, не поленитесь проверить его репутацию.

    Комплексное решение: продажа земельного участка с подрядом

    Обязательное условие «участок + подряд» на строительство домов в посёлке воспринимается некоторыми инвесторами как излишняя нагрузка, им кажется, что сами они построят качественнее, а главное – дешевле.
    Если же Вы соглашаетесь на строительный подряд, Вы получаете право контролировать проведение и качество работ, а также относительную свободу выбора материалов и технологий для постройки Вашего коттеджа. И ещё, можете быть уверены, что соседние участки будут застроены в соответствии с генеральным планом и принятым архитектурным решением. Хотя здесь легче отойти от общепринятых правил, чем в посёлках «под ключ».
    К плюсам этого варианта можно отнести продуманные инженерные решения при прокладке коммуникаций и дорог, которые своей логичностью бывает, превосходят даже посёлки с готовыми домами.
    В посёлках «с подрядом», как правило, нарезаются большие участки, потому что земля здесь - основной предмет продажи. А это значит, что для рекреационных зон места остаётся меньше.
    Подводным камнем варианта «с подрядом» может оказаться недобросовестность и плохое качество работы прикреплённого сюда подрядчика. Это может создать проблемы, т.к. за расторжение уже подписанного договора обычно предусматриваются различные штрафные санкции. Поэтому, перед тем как поставить подпись, предъявляйте встречные требования, при несоблюдении которых Вы будете вправе отказаться от услуг такого подрядчика.

    Сделай сам: продажа земельных участков без подряда

    Если речь идёт о продаже участков без подряда, то предложения тут бывают разными. Потенциальному покупателю не грех поинтересоваться, что же будет включено в расчёт стоимости. Иногда сумма включает все необходимые коммуникации, куда входят водоснабжение, газ и электричество. Иногда сюда входят затраты на общую инфраструктуру посёлка (дороги, ограждения и т.д.). Тяжёлый случай – когда продаётся только земельный надел.
    Продажа участков без подряда – самый ходовой товар, т.к. самый дешёвый. Здесь Вы сами себе режиссёр: есть деньги – стройтесь на здоровье, нет денег – замораживайте объект. Кредит на такое строительство взять почти невозможно.
    Это как раз тот случай, когда надо выбирать не участок, а соседа, с которым можно и водопровод на пару провести, и подъездные пути заасфальтировать, и о том, что и как делается «погутарить».
    Кроме самой стройки, будет необходимо побегать по разным инстанциям и организациям, собирая разные бумаги, на основании которых Вы сможете потом зарегистрировать своё право собственности и подключиться к коммуникациям.

    В 2013 году число сделок с загородным жильём выросло в два раза. Покупательский спрос, в свою очередь, рождает предложения. Кроме того, дом или земельный надел в коттеджном посёлке становится выгодным вложением инвестиций. В настоящее время, 25% новостроек Москвы занимает малоэтажное строительство. Эксперты считают, что в ближайшем будущем этот показатель составит 30 - 35%. Наиболее востребованными являются готовые дома «под ключ» и земельные участки, полностью подготовленные для строительства в инженерном плане.

    В заключение добавим, что если продавец (застройщик) и строительная организация, возводящая дома в посёлке - это одно и то же юридическое лицо, то вопрос стоит только в его репутации. Если это – разные «организации», то их отношения должны быть скреплены договорами о совместной деятельности. Но всегда гораздо информативнее отзывы тех клиентов, кто уже воспользовался услугами той или иной компании.

    Выбор за Вами, и пусть он будет правильным.


    Также вам может быть интересно:
    Инженерные геологические изыскания при строительстве дома Инженерные геологические изыскания при строительстве дома

    Для того чтобы построить крепкий дом, нужно начать проектировку с самых основ. Основой любого здания является фундамент, а чтобы он был надёжным, нужно начать с...

    Баварская кладка, облицовка дома кирпичом Баварская кладка, облицовка дома кирпичом

    Из одинакового кирпича можно построить множество совершенно разных домов. Этот строительный материал используется человеком с незапамятных времён, благодаря его...

    Отмостка дома - защита фундамента от паводковых и дождевых вод Отмостка дома - защита фундамента от паводковых и дождевых вод

    Планируя строительство коттеджа, и уже представляя его во всей своей красе, мы не всегда задумываемся о долговечности конструкций. Все кажется таким простым и п...

    Утеплённая шведская плита. Новые технологии для Российского фундамента Утеплённая шведская плита. Новые технологии для Российского фундамента

    Рассматривая фундамент как основание здания, многие забывают о его теплоизоляционном предназначении. Поэтому не всегда уделяется внимание будущей эксплуатации д...

    Наши работы
    Строительство современного газобетонного коттеджа в Пучково
    Строительство современного одноэтажного коттеджа с плоской кровлей в КП Новорижском
    Строительство газобетонного коттеджа с плоской кровлей в Сходне 2
    Назад к списку
    Строительство современных коттеджей под ключ
    +7 (921) 965-75-10
    +7 (921) 965-75-10
    Заказать звонок
    E-mail
    9709466@mail.ru
    Адрес
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    9709466@mail.ru
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Строительство коттеджей
    Строительство монолитной плиты
    Строительство домов из газобетона
    Строительство домов из кирпича
    Строительство домов из монолита
    Каталог
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты деревянных домов
    Проекты гаражей, бань и беседок
    Компания
    Сотрудники
    Реквизиты
    Лицензии и сертификаты
    Контакты
    Наши работы
    Калькулятор
    Статьи
    Акции
    Кредит
    "Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят!" Ф. Достоевский
    © 2008-2023 Западный Дом
    Политика конфиденциальности
    Проекты Строительство Наши работы Калькулятор Акции
    +
    Отправка сообщения..
    Спасибо, Ваше сообщение принято!

    Мы свяжемся с Вами в рабочее время
    Рассчитать стоимость строительства
    Ваше имя*
    Телефон*
    E-mail
    Место строительства (населенный пункт, область)
    Ссылка или номер проекта
    Сообщение
    Параметры дома
    Обязательно нужно Ваше согласие на обработку данных
    Отправить