Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
+7 (921) 965-75-10
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
    • Проекты домов с плоской крышей
    • Проекты одноэтажных домов
    • Проекты коттеджей с цокольным этажом
    • Проекты домов с гаражом
  • Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань, беседок
Услуги
  • Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное проектирование
    • Внесение изменений в проект
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости строительства
    • Осмотр участка и встреча
    • Подписание договора и начало строительства
  • Строительство коттеджей под ключ
    • Строительство монолитной фундаментной плиты
    • Строительство монолитного цокольного этажа
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство коттеджей из кирпича
    • Строительство коттеджей из монолита
    • Строительство коттеджей из клееного бруса
    • Строительство перекрытий коттеджа
    • Строительство кровли коттеджа
    • Монтаж фасадов коттеджа
    • Дополнительные работы по коттеджу
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Прокладка коммуникаций в доме
    • Черновая отделка в доме
    • Чистовая отделка в доме
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
Мы построили
  • Строительство Москва
  • Строительство Санкт-Петербург
  • Камеры на стройках
  • Отделка и ремонт
  • Проектирование
  • Дизайн-проекты
Калькулятор
Санкт-Петербург
0
  • Компания
  • Контакты
  • Акции
  • Статьи
  • Кредит
  • ...
    Санкт-Петербург
    ...
    +7 (921) 965-75-10
    Заказать звонок
    0 Сравнение
    Строительство современных коттеджей под ключ
    Строительство современных коттеджей под ключ
    Каталог проектов
    • Проекты каменных домов
      Проекты каменных домов
      • Стиль Райта
      • Современные коттеджи
      • Стиль Barnhouse
      • Классические дома
      • Проекты домов с плоской крышей
      • Проекты одноэтажных домов
      • Проекты коттеджей с цокольным этажом
      • Проекты домов с гаражом
    • Проекты деревянных домов
      Проекты деревянных домов
    • Проекты гаражей, бань, беседок
      Проекты гаражей, бань, беседок
    Услуги
    • Проектирование коттеджей
      Проектирование коттеджей
      • Индивидуальное проектирование
      • Внесение изменений в проект
      • Дизайн-проект
      • Ландшафтный дизайн
    • Подготовительный этап и начало строительства
      Подготовительный этап и начало строительства
      • Расчет стоимости строительства
      • Осмотр участка и встреча
      • Подписание договора и начало строительства
    • Строительство коттеджей под ключ
      Строительство коттеджей под ключ
      • Строительство монолитной фундаментной плиты
      • Строительство монолитного цокольного этажа
      • Строительство коттеджей из газобетона
      • Строительство коттеджей из кирпича
      • Строительство коттеджей из монолита
      • Строительство коттеджей из клееного бруса
      • Строительство перекрытий коттеджа
      • Строительство кровли коттеджа
      • Монтаж фасадов коттеджа
      • Дополнительные работы по коттеджу
    • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
      Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
      • Прокладка коммуникаций в доме
      • Черновая отделка в доме
      • Чистовая отделка в доме
    • Комплексная застройка коттеджных поселков
      Комплексная застройка коттеджных поселков
    Мы построили
    • Строительство Москва
    • Строительство Санкт-Петербург
    • Камеры на стройках
    • Отделка и ремонт
    • Проектирование
    • Дизайн-проекты
    Калькулятор
      Расчет строительства
      Строительство современных коттеджей под ключ
      Телефоны
      +7 (921) 965-75-10
      Заказать звонок
      0
      Строительство современных коттеджей под ключ
      • 0 Сравнение
      • Каталог проектов
        • Каталог проектов
        • Проекты каменных домов
          • Проекты каменных домов
          • Стиль Райта
          • Современные коттеджи
          • Стиль Barnhouse
          • Классические дома
          • Проекты домов с плоской крышей
          • Проекты одноэтажных домов
          • Проекты коттеджей с цокольным этажом
          • Проекты домов с гаражом
        • Проекты деревянных домов
        • Проекты гаражей, бань, беседок
      • Услуги
        • Услуги
        • Проектирование коттеджей
          • Проектирование коттеджей
          • Индивидуальное проектирование
          • Внесение изменений в проект
          • Дизайн-проект
          • Ландшафтный дизайн
        • Подготовительный этап и начало строительства
          • Подготовительный этап и начало строительства
          • Расчет стоимости строительства
          • Осмотр участка и встреча
          • Подписание договора и начало строительства
        • Строительство коттеджей под ключ
          • Строительство коттеджей под ключ
          • Строительство монолитной фундаментной плиты
          • Строительство монолитного цокольного этажа
          • Строительство коттеджей из газобетона
          • Строительство коттеджей из кирпича
          • Строительство коттеджей из монолита
          • Строительство коттеджей из клееного бруса
          • Строительство перекрытий коттеджа
          • Строительство кровли коттеджа
          • Монтаж фасадов коттеджа
          • Дополнительные работы по коттеджу
        • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
          • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
          • Прокладка коммуникаций в доме
          • Черновая отделка в доме
          • Чистовая отделка в доме
        • Комплексная застройка коттеджных поселков
      • Мы построили
        • Мы построили
        • Строительство Москва
        • Строительство Санкт-Петербург
        • Камеры на стройках
        • Отделка и ремонт
        • Проектирование
        • Дизайн-проекты
      • Калькулятор
      Расчет строительства
      • Санкт-Петербург
        • Города
        • Москва
        • Санкт-Петербург
      • +7 (921) 965-75-10
        • Телефоны
        • +7 (921) 965-75-10
        • Заказать звонок
      • Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
      • 9709466@mail.ru

      Продажа земельных участков

      Главная
      —
      Информация
      —
      Статьи

      Продажа земельных участков

      Земля принадлежит народу, но за деньги.

      Можно прикупить участок земли с инвестиционными целями, т.к. природные богатства с годами только дорожают, а нужно – с целью успеть пожить на земле в гармонии с природой, посадить дерево и построить Земельный участокдом. А уж сына вы здесь вырастите здоровее, активнее и может даже трудолюбивее, чем в городе.

      Если вы покупаете участок для себя любимого (любимой, любимых), то в первую очередь нужно определиться, сколько времени в году вы здесь собираетесь проводить. Так, для дачного, сезонного участка хватит и шести соток, а вот для постоянного проживания лучше иметь соток 15 – 20, а то и больше. Но учтите, что чем больше участок, тем больше понадобится времени и средств на его содержание, и тем больше будет сумма налога на землю.

      Строительная компания «Западный дом» поможет вам найти подходящий земельный участок в коттеджных посёлках Москвы и Подмосковья или Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Вы можете сделать заявку на покупку земли с подрядом на строительство дома или без подряда, с подведёнными коммуникациями или без оных, в зависимости от ваших пожеланий и финансовых возможностей.

      Хотим сразу предупредить, что изначально низкая цена участка может впоследствии вылиться в баснословные расходы на проведение коммуникаций и подъездных путей-дорог. Также необходимо обратить ваше внимание на экологию участка и прилегающих территорий. Важный момент – перспективы развития местности, транспортная доступность и наличие социальной инфраструктуры.

      Но и это ещё не всё. Сама земля подразделяется на разные категории, и не на всякой земле можно возводить жилые постройки, а тем более оформить регистрацию или прописку.

      В Земельном Кодексе РФ зафиксировано разделение всех земель на семь категорий:

      • сельхозназначения
      • промышленности
      • особо охраняемые территории
      • лесного фонда
      • водного фонда
      • земли запаса
      • земли поселений.

      Продажа земельного участка

      Названия говорят сами за себя. Отсюда следует, что возведение загородных домов и коттеджей разрешается на землях последней категории, специально выделенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). В этом случае, вы сможете легко прописаться по месту жительства.
      На землях поселений, выделенных под личное подсобное хозяйство, тоже без проблем можно построить дом.

      Кроме категорий, у земель может быть целевое назначение или вид разрешённого использования (ВРИ), что одно и то же. Внимательно посмотрите на графу «разрешённое использование» в кадастровом паспорте участка, она находится чуть ниже строки, где указана категория земли. Для любого участка Земельное законодательство предусмотрело только одно целевое назначение. Или – или.


      Вид разрешённого использования земельных наделов:

      1. Для ИЖС. Здесь дом строить не только можно, но и нужно. Иначе вас могут оштрафовать за нецелевое использование.

      2. Для организации дачного некоммерческого партнерства (ДНП). Дачные участки – самые демократичные. Хотите - постройте домик и пропишитесь. Не хотите – выращивайте огурцы-помидоры или цветочки.

      3. Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Вообще-то такой участок выделяется под выращивание фруктов и овощей. Дом здесь можете строить, или не строить – это ваше личное дело.

      4. Садовый участок. Хотя бы одно плодовое дерево на участке должно быть! Ну, и ещё пара ягодных кустиков не помешает. Конституционный суд вроде как принял решение о том, что на садовом участке можно построить дом и даже оформить прописку, если он находится в черте поселения. Практика же показывает, что пока такие дела решаются через суд.

      5. Огородный участок. Возведение капитальных жилых зданий запрещено! Огород – значит огород. Обязательное выращивание овощных, бахчевых, ягодных и других сельскохозяйственных культур.

      Выходит, что даже на землях сельхозназначения возможны строительство домов и коттеджей, и даже прописка в них, если в графе ВРИ стоит ИЖС или ДНП.

      Есть ещё, так называемый закон о «дачной амнистии» (ст. 93 – ФЗ). Он даёт волю владельцам участков продавать их с неполными кадастровыми паспортами, где нет указаний точных границ, площадь стоит ориентировочная, а собственность на землю ещё даже не оформлена. Закон разрешает ускоренными темпами оформить и переоформить участок, но если у вас потом «оттяпают» кусок земли, то доказать правоту будет довольно сложно, поскольку данных о границах надела в таком кадастровом паспорте нет.

      Если вы решили купить в собственность участок земли, специалисты нашей компании всегда помогут вам не только подыскать подходящий вариант, но и представить все необходимые документы, а также произвести расчёт стоимости участка, исходя из множества параметров. Учитывается всё: категория и вид разрешённого использования земли, размер и рельеф участка, подведение коммуникаций, и т.д.

      Спускайтесь с высот на землю, ещё не поздно!

      Назад к списку
      +7 (921) 965-75-10
      9709466@mail.ru
      Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
      Строительство
      Проектирование коттеджей
      Подготовительный этап и начало строительства
      Строительство коттеджей под ключ
      Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
      Комплексная застройка коттеджных поселков
      Каталог
      Проекты каменных домов
      Проекты деревянных домов
      Проекты гаражей, бань, беседок
      Компания
      Сотрудники
      Реквизиты
      Наши работы
      Калькулятор
      Статьи
      Акции
      Кредит
      Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят! Ф. Достоевский
      © 2008-2022 Западный Дом
      Политика конфиденциальности
      Проекты Услуги Наши работы Акции Контакты
      +
      Отправка сообщения..
      Спасибо, Ваше сообщение принято!

      Мы свяжемся с Вами в рабочее время
      Рассчитать стоимость строительства
      Ваше имя*
      Телефон*
      E-mail
      Место строительства (населенный пункт, область)
      Ссылка или номер проекта
      Сообщение
      Параметры дома
      Обязательно нужно Ваше согласие на обработку данных
      Отправить