Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
+7 (921) 965-75-10
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
    • Проекты домов с плоской крышей
    • Проекты одноэтажных домов
    • Проекты коттеджей с цокольным этажом
    • Проекты домов с гаражом
  • Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань, беседок
Услуги
  • Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное проектирование
    • Внесение изменений в проект
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости строительства
    • Осмотр участка и встреча
    • Подписание договора и начало строительства
  • Строительство коттеджей под ключ
    • Строительство монолитной фундаментной плиты
    • Строительство монолитного цокольного этажа
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство коттеджей из кирпича
    • Строительство коттеджей из монолита
    • Строительство коттеджей из клееного бруса
    • Строительство перекрытий коттеджа
    • Строительство кровли коттеджа
    • Монтаж фасадов коттеджа
    • Дополнительные работы по коттеджу
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Прокладка коммуникаций в доме
    • Черновая отделка в доме
    • Чистовая отделка в доме
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
Мы построили
  • Строительство Москва
  • Строительство Санкт-Петербург
  • Камеры на стройках
  • Отделка и ремонт
  • Проектирование
  • Дизайн-проекты
Калькулятор
Санкт-Петербург
0
  • Компания
  • Контакты
  • Акции
  • Статьи
  • Кредит
  • ...
    Санкт-Петербург
    ...
    +7 (921) 965-75-10
    Заказать звонок
    0 Сравнение
    Строительство современных коттеджей под ключ
    Строительство современных коттеджей под ключ
    Каталог проектов
    • Проекты каменных домов
      Проекты каменных домов
      • Стиль Райта
      • Современные коттеджи
      • Стиль Barnhouse
      • Классические дома
      • Проекты домов с плоской крышей
      • Проекты одноэтажных домов
      • Проекты коттеджей с цокольным этажом
      • Проекты домов с гаражом
    • Проекты деревянных домов
      Проекты деревянных домов
    • Проекты гаражей, бань, беседок
      Проекты гаражей, бань, беседок
    Услуги
    • Проектирование коттеджей
      Проектирование коттеджей
      • Индивидуальное проектирование
      • Внесение изменений в проект
      • Дизайн-проект
      • Ландшафтный дизайн
    • Подготовительный этап и начало строительства
      Подготовительный этап и начало строительства
      • Расчет стоимости строительства
      • Осмотр участка и встреча
      • Подписание договора и начало строительства
    • Строительство коттеджей под ключ
      Строительство коттеджей под ключ
      • Строительство монолитной фундаментной плиты
      • Строительство монолитного цокольного этажа
      • Строительство коттеджей из газобетона
      • Строительство коттеджей из кирпича
      • Строительство коттеджей из монолита
      • Строительство коттеджей из клееного бруса
      • Строительство перекрытий коттеджа
      • Строительство кровли коттеджа
      • Монтаж фасадов коттеджа
      • Дополнительные работы по коттеджу
    • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
      Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
      • Прокладка коммуникаций в доме
      • Черновая отделка в доме
      • Чистовая отделка в доме
    • Комплексная застройка коттеджных поселков
      Комплексная застройка коттеджных поселков
    Мы построили
    • Строительство Москва
    • Строительство Санкт-Петербург
    • Камеры на стройках
    • Отделка и ремонт
    • Проектирование
    • Дизайн-проекты
    Калькулятор
      Расчет строительства
      Строительство современных коттеджей под ключ
      Телефоны
      +7 (921) 965-75-10
      Заказать звонок
      0
      Строительство современных коттеджей под ключ
      • 0 Сравнение
      • Каталог проектов
        • Каталог проектов
        • Проекты каменных домов
          • Проекты каменных домов
          • Стиль Райта
          • Современные коттеджи
          • Стиль Barnhouse
          • Классические дома
          • Проекты домов с плоской крышей
          • Проекты одноэтажных домов
          • Проекты коттеджей с цокольным этажом
          • Проекты домов с гаражом
        • Проекты деревянных домов
        • Проекты гаражей, бань, беседок
      • Услуги
        • Услуги
        • Проектирование коттеджей
          • Проектирование коттеджей
          • Индивидуальное проектирование
          • Внесение изменений в проект
          • Дизайн-проект
          • Ландшафтный дизайн
        • Подготовительный этап и начало строительства
          • Подготовительный этап и начало строительства
          • Расчет стоимости строительства
          • Осмотр участка и встреча
          • Подписание договора и начало строительства
        • Строительство коттеджей под ключ
          • Строительство коттеджей под ключ
          • Строительство монолитной фундаментной плиты
          • Строительство монолитного цокольного этажа
          • Строительство коттеджей из газобетона
          • Строительство коттеджей из кирпича
          • Строительство коттеджей из монолита
          • Строительство коттеджей из клееного бруса
          • Строительство перекрытий коттеджа
          • Строительство кровли коттеджа
          • Монтаж фасадов коттеджа
          • Дополнительные работы по коттеджу
        • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
          • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
          • Прокладка коммуникаций в доме
          • Черновая отделка в доме
          • Чистовая отделка в доме
        • Комплексная застройка коттеджных поселков
      • Мы построили
        • Мы построили
        • Строительство Москва
        • Строительство Санкт-Петербург
        • Камеры на стройках
        • Отделка и ремонт
        • Проектирование
        • Дизайн-проекты
      • Калькулятор
      Расчет строительства
      • Санкт-Петербург
        • Города
        • Москва
        • Санкт-Петербург
      • +7 (921) 965-75-10
        • Телефоны
        • +7 (921) 965-75-10
        • Заказать звонок
      • Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
      • 9709466@mail.ru

      Поэтапное строительство коттеджей в Москве

      Главная
      —
      Информация
      —
      Статьи

      Приобретение земельного участка под Москвой – первый шаг на пути строительства коттеджа или загородного дома. Одних привлекает природа и отсутствие городской суеты, других – свобода, третьи - таким образом решают жилищный вопрос. Но и первым, и вторым, и третьим предстоит ознакомиться с поэтапным строительством собственного жилья.

      Наша строительная компания «Западный Дом» поможет Вам определиться не только с выбором подходящего проекта, не только рассчитать полную стоимость строительства, но и построить по Вашей заявке дом, коттедж или таунхаус под ключ, если Вы прикупили земельный надел в Москве или Подмосковье.

      Наш каталог готовых проектов содержит более 2000 различных вариантов загородной недвижимости, но проект коттеджа нужно подбирать под характеристики конкретного участка. Чтобы потом не выяснилось, что Ваш дом с подвалом предстоит строить в низине, где очень высокий уровень грунтовых вод, а работы по обустройству дренажной системы и гидроизоляции фундамента потребуют немалых капиталовложений. Или что-то в этом роде…

      Внимание! Акция! При подписании договора на строительство коттеджа базовой комплектации дренажная система в подарок!

       

      Этапы строительства коттеджей в Москве:

      Исследование земельного участка и проведение геодезических работ.

      Как мы уже сказали, в первую очередь нужно обратить внимание на характеристики самого грунта и на уровень грунтовых вод. Для этого на Поэтапное строительство коттеджей в Москве - Западный Домучастке проводятся инженерно-геологические изыскания, чтобы определить опорные точки для закладки прочного и надёжного фундамента. Сам участок может быть относительно ровным, с уклоном, или даже с перепадами высот. Может быть песчаным, каменистым, глинистым, болотистым и т.д. Учитывая все параметры участка, специалисты советуют выбирать тот или иной тип фундамента, а также определяют комплекс работ по его гидроизоляции.

      Выбор материала для возведения стен.

      Многие определяются с выбором материала для строительства коттеджа уже до того, как начнут пролистывать каталог готовых проектов. Кому-то больше по душе деревянный коттедж, кто-то предпочитает веками проверенный кирпич, а кого-то прельстили современные материалы: пенобетонные, газобетонные блоки или несъёмная опалубка – дёшево и «сердито». Но можно определиться с выбором материала в ходе поисков подходящего проекта, а доработка готового проекта даёт возможность поменять один строительный материал на другой.

      Выбор проекта.

      Одним из самых ответственных моментов перед строительством коттеджа является выбор проекта дома. У нас Вы можете сделать заявку, как на типовой проект дома, так и заказать индивидуальное проектирование. Кроме этого, имеется услуга доработки готовых проектов. К выбору проекта нужно подходить как можно тщательнее, ведь Вам в этом доме жить, и он должен удовлетворять потребностям и запросам всех членов семьи.

      Типовые варианты учитывают пожелания большинства клиентов, рассчитаны на семью из 3-5 человек, ошибки и недочёты здесь сведены к нулю, такие проекты обходятся дешевле, а строительство коттеджа по ним, ликвидны на рынке. Зато эксклюзивное проектирование позволит Вам построить дом своей мечты.

      Проектная документация содержит архитектурный раздел (чертежи), конструктивный раздел (расчёты) и инженерный раздел (коммуникации). По сути, проект дома – это документ, с помощью которого можно следить не только за грамотностью и качеством строительства коттеджа, но и за расходом строительных и отделочных материалов.

      Подведение инженерных коммуникаций.

      Для организации на участке строительной площадки, необходимо подведение к нему основных коммуникаций: электричества и воды. Расход электроэнергии может составить 6-8 кВт, и если участок лишён такого блага цивилизации, то придётся использовать бензиновый или дизельный генератор соответствующей мощности.

      Что касается водоснабжения, то потребуется большой расход воды для замесов бетона и штукатурки, а также для бытовых нужд строителей. Лучше иметь два независимых источника, например, водозаборная скважина и колодец.

      Подъездные пути.

      Завоз строительных материалов, а также заезд тяжёлой строительной техники на участок, потребуют организации хороших подъездных путей. Ведь от этого будут зависеть не только сроки начала строительства Вашего коттеджа, но и экономия средств на погрузочно-разгрузочные работы.

      Ограждение участка.

      Независимо от того, предпочитаете Вы трёхметровый забор или палисадник, ограждение участка – необходимый этап при строительстве загородного дома. Забор очерчивает границы Ваших владений, где Вы сам себе - режиссёр.

      Выбор подрядчика.

      В настоящее время актуален вопрос: кто будет строить Ваш коттедж? Дом можно построить самому (Россия гордится наличием мастеров на все руки), можно нанять бригаду строителей-«шабашников», а можно обратиться в серьёзную строительную фирму. Цены на строительство коттеджа в этом случае будут разные, но разным будет и качество.

      Если Вам позволяют возможности кошелька, то лучше всего обратиться в крупную строительную компанию с богатым опытом загородного строительства домов и приличным количеством реализованных проектов. Компания обязательно должна иметь лицензию на право выполнения соответствующих строительных работ.

      Проверенный способ убедиться в правильности выбора – связаться с 3-4 заказчиками, которые уже живут в построенных коттеджах, и узнать их впечатления по поводу качества и комфорта. Кроме этого, Вы можете узнать и кое-какие нюансы в деятельности самой строительной организации, что тоже не будет лишним.

      • Сам себе – подрядчик

      Есть мужчины, которые в своей жизни не только садят дерево и растят сына, но и самостоятельно строят дом. Но и тут есть свои правила. Во-первых, нужно иметь как минимум пару помощников, понимающих толк в строительстве коттеджа. Во-вторых, не уверен – не делай! Не спешите, лучше получите консультацию специалиста или почерпните информацию из надёжных источников. И в-третьих, если сомневаетесь, что сможете сделать как надо, - наймите субподрядчиков-профессионалов.

      В любом случае, закупая самостоятельно стройматериалы, делая посильную работу и контролируя ход строительства коттеджа, можно сэкономить до 40% от стоимости коттеджа. Но с другой стороны, попробуйте оценить весь груз проблем, который ляжет на Ваши плечи. Что касается субподрядчиков, то мало их найти, нужно ещё суметь с ними договориться насчёт сметы и графика выполнения работ. И даже при заключении договора, разногласий редко удаётся избежать.

      • Генподрядчик

      Если заказчик заключает договор с генеральным подрядчиком на строительство коттеджа в Москве, то последний, в свою очередь, имеет дело с несколькими субподрядными фирмами, специализирующимися на смежных строительных работах, от рытья котлованов до отделочных работ. Генподрядчик организует работу бригад, следит за качеством и сроками выполнения работ, за получением заработной платы. Как правило, генподрядчик берёт за свои услуги до 10% стоимости дома, но и несёт ответственность за результаты строительства.

      • Строительные компании

      Если заказчик обращается в крупную строительную компанию, то её услуги обойдутся Вам дешевле, чем стоимость услуг генподрядчика. Строительные компании закупают стройматериалы для строительства коттеджа по оптовым ценам, оценивает работу по себестоимости, добавляя накладные расходы и прибыль в разумных пределах, из чего складывается итоговая цена.

      Наша строительная компания "Западный Дом" имеет свой штат высококвалифицированных рабочих всех строительных специальностей, а также собственное строительное оборудование. Однако небольшие строительные фирмы, не имеющие бригад определённой специальности, вынуждены привлекать субподрядчиков со стороны, которые диктуют уже свои условия на оказываемые услуги и эксплуатацию строительного оборудования. В этом случае строительная компания сама оказывается в роли генподрядчика.

      Покупка материалов для строительства коттеджа

      Закупать материалы для качественного строительства коттеджа можно самостоятельно, можно поручить это дело бригадиру строительной бригады или компании-застройщику.

      Если доверить закупки бригадиру, то Вы экономите время, но даже при чётком обговаривании цен и количества приобретаемых материалов для строительства коттеджа под ключ, к расходам, обозначенным в проекте, добавится ещё порядка 10%. И конечно, никто не будет подыскивать для Вас более дешёвый или более качественный стройматериал. Строительные компании работают по своим дилерским программам с производителями стройматериалов, но скидки при закупках большой партии товара (5-10%) идут в пользу компании, а не заказчика.

      Надо учитывать, что цены на строительных рынках Москвы на 30-50% превышают цены заводов-изготовителей. Порой кирпич, арматуру или цемент дешевле завезти с оптовой базы из соседней области, чем купить на столичном рынке. Магазины при заводах-изготовителях также позволяют существенно сэкономить деньги (от 20 до 50%).

      Кроме того, в разгар строительного сезона возникает дефицит тех или иных материалов: металлочерепицы, кладочного кирпича и т.д. Хорошо бы закупить материалы для строительства коттеджа в Москве по зимним ценам, но их транспортировка и хранение в период зимне-весенней распутицы для многих становятся проблемой.

      Так что, соглашаясь на строительство собственного коттеджа, нужно учитывать множество нюансов. Как говорят сами строители, можно построить коттедж:

      • Качественно и быстро, но недёшево;
      • Качественно и дёшево, но не быстро;
      • Быстро и дёшево, но некачественно.

      Выбор за Вами, а за нами – строительство коттеджей в Москве, гарантия качества, оптимальные цены и сдача объектов в срок. 


      Смотрите также:

      Планировка участка под строительство коттеджа

      Подготовка к строительству коттеджа

      Строительство дома, или как осуществить свою мечту?

      Назад к списку
      +7 (921) 965-75-10
      9709466@mail.ru
      Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
      Строительство
      Проектирование коттеджей
      Подготовительный этап и начало строительства
      Строительство коттеджей под ключ
      Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
      Комплексная застройка коттеджных поселков
      Каталог
      Проекты каменных домов
      Проекты деревянных домов
      Проекты гаражей, бань, беседок
      Компания
      Сотрудники
      Реквизиты
      Наши работы
      Калькулятор
      Статьи
      Акции
      Кредит
      Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят! Ф. Достоевский
      © 2008-2022 Западный Дом
      Политика конфиденциальности
      Проекты Услуги Наши работы Акции Контакты
      +
      Отправка сообщения..
      Спасибо, Ваше сообщение принято!

      Мы свяжемся с Вами в рабочее время
      Рассчитать стоимость строительства
      Ваше имя*
      Телефон*
      E-mail
      Место строительства (населенный пункт, область)
      Ссылка или номер проекта
      Сообщение
      Параметры дома
      Обязательно нужно Ваше согласие на обработку данных
      Отправить