Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
Строительство коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    • Строительство монолитной фундаментной плиты
    • Строительство монолитного цокольного этажа
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство коттеджей из кирпича
    • Строительство коттеджей из монолита
    • Строительство коттеджей из клееного бруса
    • Строительство перекрытий коттеджа
    • Строительство кровли коттеджа
    • Монтаж фасадов коттеджа
    • Дополнительные работы по коттеджу
    • Строительство бункеров и убежищ
    • Строительство домов из блоков
    • Строительство домов из газосиликатных блоков
    • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
    • Строительство домов из керамических блоков
    • Строительство домов из пеноблоков
  • Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное проектирование
    • Внесение изменений в проект
    • Этапы разработки проекта дома
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости строительства
    • Осмотр участка и встреча
    • Подписание договора и начало строительства
    • Разбивка участка под строительство коттеджа
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Внешняя отделка в доме
    • Прокладка коммуникаций в доме
    • Ремонт в коттедже
    • Черновая отделка в доме
    • Чистовая отделка в доме
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
Наши работы
  • Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
  • Отделка и ремонт
  • Проектирование
  • Дизайн-проекты
Статьи
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Акции
Кредит
Санкт-Петербург
Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
Санкт-Петербург
+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
    Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
    Проекты гаражей, бань и беседок
Строительство коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    Строительство коттеджей под ключ
    • Монолитная фундаментная плита
    • Монолитный цокольный этаж
    • Газобетон
    • Кирпич
    • Монолит
    • Клеенный брус
    • Перекрытий
    • Кровли
    • Монтаж фасадов
    • Дополнительные работы
    • Бункеров и убежищ
    • Блоки
    • Газосиликат
    • Керамзитобетон
    • Керамические блоки
    • Пеноблоки
    • Еще
  • Проектирование коттеджей
    Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное
    • Внесение изменений в проект
    • Этапы разработки проекта дома
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости
    • Осмотр участка
    • Подписание договора и начало работ
    • Разбивка участка под строительство коттеджа
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Внешняя отделка в доме
    • Прокладка коммуникаций
    • Ремонт в коттедже
    • Черновая отделка
    • Чистовая отделка
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
    Комплексная застройка коттеджных поселков
Наши работы
  • Строительство в Москве
    Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
    Строительство в Санкт-Петербурге
  • Отделка и ремонт
    Отделка и ремонт
  • Проектирование
    Проектирование
  • Дизайн-проекты
    Дизайн-проекты
Статьи
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Акции
Кредит
    Строительство современных коттеджей под ключ
    9709466@mail.ru
    Пн-Вс с 10:00-21:00
    Расчет строительства
    +7 (985) 970-94-66
    Обратный звонок
    Строительство современных коттеджей под ключ
    • Каталог проектов
      • Каталог проектов
      • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Стиль Райта
        • Современные коттеджи
        • Стиль Barnhouse
        • Классические дома
      • Проекты деревянных домов
      • Проекты гаражей, бань и беседок
    • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство монолитной фундаментной плиты
        • Строительство монолитного цокольного этажа
        • Строительство коттеджей из газобетона
        • Строительство коттеджей из кирпича
        • Строительство коттеджей из монолита
        • Строительство коттеджей из клееного бруса
        • Строительство перекрытий коттеджа
        • Строительство кровли коттеджа
        • Монтаж фасадов коттеджа
        • Дополнительные работы по коттеджу
        • Строительство бункеров и убежищ
        • Строительство домов из блоков
        • Строительство домов из газосиликатных блоков
        • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
        • Строительство домов из керамических блоков
        • Строительство домов из пеноблоков
      • Проектирование коттеджей
        • Проектирование коттеджей
        • Индивидуальное проектирование
        • Внесение изменений в проект
        • Этапы разработки проекта дома
        • Дизайн-проект
        • Ландшафтный дизайн
      • Подготовительный этап и начало строительства
        • Подготовительный этап и начало строительства
        • Расчет стоимости строительства
        • Осмотр участка и встреча
        • Подписание договора и начало строительства
        • Разбивка участка под строительство коттеджа
      • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
        • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
        • Внешняя отделка в доме
        • Прокладка коммуникаций в доме
        • Ремонт в коттедже
        • Черновая отделка в доме
        • Чистовая отделка в доме
      • Комплексная застройка коттеджных поселков
    • Наши работы
      • Наши работы
      • Строительство в Москве
      • Строительство в Санкт-Петербурге
      • Отделка и ремонт
      • Проектирование
      • Дизайн-проекты
    • Статьи
    • Калькулятор
    • О компании
      • О компании
      • Сотрудники
      • Реквизиты
      • Лицензии и сертификаты
      • Контакты
    • Акции
    • Кредит
    Расчет строительства
    • Санкт-Петербург
      • Города
      • Москва
      • Санкт-Петербург
    • +7 (921) 965-75-10
      • Телефоны
      • +7 (921) 965-75-10
      • Заказать звонок
    • Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    • 9709466@mail.ru

    Незавершенное строительство дома

    Главная
    —
    Информация
    —
    Статьи

    Оглавление

    1. Что нужно сделать на участке для консервации незавершённого объекта?
    2. Как правильно оформить незавершённое строительство дома?
    3. Можно ли оформить незавершённое строительство дома при полном отсутствии документов?

    Мы строили, строили, и … не достроили. Что делать, когда строительство коттеджа не завершено? Другими словами когда на Вас падает груз под названием "незавершенное строительство дома". Незавершенное строительство дома - Оформление документовБывает и такое, ведь никто не застрахован от ветра перемен, а он не всегда бывает попутным. Меняются обстоятельства, меняются цены, меняемся мы. Так что же делать с недостроенным домом, как его правильно законсервировать, и какие документы при этом нужно оформить?

    Юридически, под незавершённым строительством понимается так и не введённое в эксплуатацию капитальное строение, постройка которого была начата, но не была закончена. Понятие это довольно широкое, т.к. дом может быть построен наполовину, может – на 99%, а может – всё завершилось заливкой фундамента. Но, если дом не был введён в эксплуатацию – это объект незавершённого строительства коттеджа, одним словом – «недострой».

    Если денег на продолжение строительства коттеджа нет, и пока не предвидится, такой дом необходимо законсервировать и провести соответствующую регистрацию. Иначе, чем Вы докажете чиновникам, которые верят только бумагам, что всё-таки осваивали свою землю, и вложили в это дело немало средств. И учтите, что вовремя не зарегистрировав свою недвижимость, Вы попадаете под штрафные санкции, а местные власти вполне могут отключить Ваш недостроенный дом от централизованных коммуникаций: света, газа, водоснабжения.

    Строительная компания Западный Дом профессионально занимается проектированием и строительством домов в Москве и Санкт-Петербурге. Наши специалисты помогут Вам в любом вопросе касательно строительства домов, включая консервацию и оформление незавершенного строительства дома. Узнать стоимость строительства коттеджа, Вы можете оставив заявку на нашем сайте. Расчет Вы получите в течении 1 дня.

    Что нужно сделать на участке для консервации незавершённого объекта?

    Консервация должна обеспечить:

    • Сохранность выполненных строительно-монтажных работ и конструктивных элементов от разрушительного воздействия природных явлений и времени;Незавершенное строительство дома
    • Сохранность неиспользованных стройматериалов, конструкций, и оборудования;
    • Благоустройство земельного участка.

    Последний пункт подразумевает засыпку траншей и ям, вывоз мусора и определение места для складирования неиспользованных строительных материалов, изделий и т.д.

    Как правильно оформить незавершённое строительство дома?

    Оформление незавершённого строительства дома начинается с похода в отдел градостроительства и архитектуры по месту расположения вашего земельного участка. От Вас потребуются следующие документы:

    1. Заявление на регистрацию (ввод в эксплуатацию);
    2. Паспорт или иное удостоверение личности;
    3. Документы на землю;
    4. Полный пакет согласований и разрешений на застройку данного земельного участка.
    5. Проект строительства коттеджа;
    6. Технические условия на обеспечение дома инженерными коммуникациями;
    7. Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию.
    8. Кадастровый паспорт на строение.

    Кадастровый паспорт содержит сжатую информацию о доме и графический план участка. Следует обратить внимание на то, что в кадастровом паспорте недостроенного дома должен быть указан кадастровый паспорт земельного участка, на котором этот дом расположен. При продаже жилого дома кадастровый паспорт обязателен, т.к. без него невозможно будет осуществить саму сделку.

    После 1.12.2012 года технический паспорт на строение (данные об объекте: возраст дома, износ, перекрытия, схематическая экспликация) отменяется, но, как приложение к кадастровому паспорту должен идти технический план, даже если это недостроенный дом. 

    Незавершенное строительство дома - Как правильно оформить документыНезавершенное строительство домаНезавершенное строительство коттеджа - консервацияНезавершенное строительство коттеджа

    Можно ли оформить незавершённое строительство дома при полном отсутствии документов?

    При сильном желании - возможно всё, даже оформление незавершённого строительства коттеджа при полном отсутствии необходимых бумаг. Представьте себе, что Вы только что начинаете строительство коттеджа, поэтому начинаем всё с самого начала:

    1. Пишем заявление на получение разрешительных документов. Без них, Вы – самовольный застройщик, со всеми вытекающими последствиями.
    2. Делаем заказ на готовый проект коттеджа, идентичный возведённому, обязательно его утверждаем. Если Вы не знаете, куда с этим обратиться, можете подать заявку в нашу строительную компанию «Западный Дом», наши проектировщики всегда пойдут Вам навстречу.
    3. Если в проекте предусмотрены тех. условия на обслуживание дома (свет, вода, отопление, газ), то их тоже нужно оформить надлежащим образом.
    4. Совместно со специалистом из БТИ составляется технический план строения.
    5. На основе технического плана, в кадастровой палате Росреестра заказывается кадастровый паспорт объекта.
    6. С собранным пакетом документов проходится процедура регистрации в отделе градостроительства и архитектуры.

    Есть, правда, альтернативный вариант решения проблемы: пишется заявление в БТИ (бюро технической инвентаризации), с тем, чтобы всю работу поНезавершенное строительство дома оформлению Вашего незавершенного строительства дома выполнили технические работники самого бюро. Такой договор, конечно, будет стоить денег, зато можно сэкономить нервы.

    Российские власти очень спокойно относятся к регистрации недостроенных домов, «дачная амнистия» продлена до 1.03.2015 года. Упрощён пакет документов для регистрации недостроенных дач: при отсутствии разрешения на строительство коттеджа достаточно иметь кадастровый план. Но это то, что касается непосредственно дачи.

    Но, если Вы строите жилой загородный дом или коттедж, то пакет документов должен быть полным. Проще всего обстоит дело с документами, если Вы покупаете типовой проект коттеджа у надёжной строительной компании, и ей же доверяете строительство коттеджа.

    Если Вы планируете строительство коттеджа и дома, танхауса в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге или в Ленинградской области, то такой надёжной строительной организацией станет для Вас компания «Западный Дом». Мы гарантируем не только быстрое возведение дома под крышу при высоком качестве строительства, но и полный пакет необходимой документации для ввода дома в эксплуатацию.


    Также вам может быть интересно:
    Планировка земельного участка Планировка земельного участка

    Перед тем, как что-то построить, нужно обязательно продумать, как это всё будет эксплуатироваться. Поэтому, собираясь строить дом, нужно обязательно учесть, как...

    Почему монолитная фундаментная плита выгоднее других фундаментов Почему монолитная фундаментная плита выгоднее других фундаментов

    Существует много видов фундамента, для каждого характерны свои особенности. Однако самым выигрышным вариантом остается монолитная фундаментная плита....

    Какое необходимо разрешения для строительства дома? Какое необходимо разрешения для строительства дома?

    Под разрешением на строительство дома понимают документ, удостоверяющий соответствие проектно-сметной документации или СПОЗУ (схемы планировочной организаци...

    Свайно-ростверковый фундамент Свайно-ростверковый фундамент

    Когда будущий дом предполагается возвести на слабом и сжимаемом грунте или в нем в предусмотрен подвал, рекомендуется возводить фундамент свайный. Его проектиро...

    Наши работы
    Строительство современного газобетонного коттеджа в Пучково
    Строительство газобетонного коттеджа в стиле Райта в Валуево
    Строительство коттеджа с плоской кровлей в Звенигороде
    Назад к списку
    Строительство современных коттеджей под ключ
    +7 (921) 965-75-10
    +7 (921) 965-75-10
    Заказать звонок
    E-mail
    9709466@mail.ru
    Адрес
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    9709466@mail.ru
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Строительство коттеджей
    Строительство монолитной плиты
    Строительство домов из газобетона
    Строительство домов из кирпича
    Строительство домов из монолита
    Каталог
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты деревянных домов
    Проекты гаражей, бань и беседок
    Компания
    Сотрудники
    Реквизиты
    Лицензии и сертификаты
    Контакты
    Наши работы
    Калькулятор
    Статьи
    Акции
    Кредит
    "Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят!" Ф. Достоевский
    © 2008-2023 Западный Дом
    Политика конфиденциальности
    Проекты Строительство Наши работы Калькулятор Акции
    +
    Отправка сообщения..
    Спасибо, Ваше сообщение принято!

    Мы свяжемся с Вами в рабочее время
    Рассчитать стоимость строительства
    Ваше имя*
    Телефон*
    E-mail
    Место строительства (населенный пункт, область)
    Ссылка или номер проекта
    Сообщение
    Параметры дома
    Обязательно нужно Ваше согласие на обработку данных
    Отправить