Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
Строительство коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    • Строительство монолитной фундаментной плиты
    • Строительство монолитного цокольного этажа
    • Строительство коттеджей из газобетона
    • Строительство коттеджей из кирпича
    • Строительство коттеджей из монолита
    • Строительство коттеджей из клееного бруса
    • Строительство перекрытий коттеджа
    • Строительство кровли коттеджа
    • Монтаж фасадов коттеджа
    • Дополнительные работы по коттеджу
    • Строительство бункеров и убежищ
    • Строительство домов из блоков
    • Строительство домов из газосиликатных блоков
    • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
    • Строительство домов из керамических блоков
    • Строительство домов из пеноблоков
  • Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное проектирование
    • Внесение изменений в проект
    • Этапы разработки проекта дома
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости строительства
    • Осмотр участка и встреча
    • Подписание договора и начало строительства
    • Разбивка участка под строительство коттеджа
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Внешняя отделка в доме
    • Прокладка коммуникаций в доме
    • Ремонт в коттедже
    • Черновая отделка в доме
    • Чистовая отделка в доме
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
Наши работы
  • Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
  • Отделка и ремонт
  • Проектирование
  • Дизайн-проекты
Статьи
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Акции
Кредит
Санкт-Петербург
Строительство современных коттеджей под ключ
Строительство современных коттеджей под ключ
Санкт-Петербург
+7 (921) 965-75-10
+7 (921) 965-75-10
Заказать звонок
E-mail
9709466@mail.ru
Адрес
Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
Режим работы
Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
Заказать звонок
Расчет строительства
Каталог проектов
  • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    • Стиль Райта
    • Современные коттеджи
    • Стиль Barnhouse
    • Классические дома
  • Проекты деревянных домов
    Проекты деревянных домов
  • Проекты гаражей, бань и беседок
    Проекты гаражей, бань и беседок
Строительство коттеджей
  • Строительство коттеджей под ключ
    Строительство коттеджей под ключ
    • Монолитная фундаментная плита
    • Монолитный цокольный этаж
    • Газобетон
    • Кирпич
    • Монолит
    • Клеенный брус
    • Перекрытий
    • Кровли
    • Монтаж фасадов
    • Дополнительные работы
    • Бункеров и убежищ
    • Блоки
    • Газосиликат
    • Керамзитобетон
    • Керамические блоки
    • Пеноблоки
    • Еще
  • Проектирование коттеджей
    Проектирование коттеджей
    • Индивидуальное
    • Внесение изменений в проект
    • Этапы разработки проекта дома
    • Дизайн-проект
    • Ландшафтный дизайн
  • Подготовительный этап и начало строительства
    Подготовительный этап и начало строительства
    • Расчет стоимости
    • Осмотр участка
    • Подписание договора и начало работ
    • Разбивка участка под строительство коттеджа
  • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
    • Внешняя отделка в доме
    • Прокладка коммуникаций
    • Ремонт в коттедже
    • Черновая отделка
    • Чистовая отделка
  • Комплексная застройка коттеджных поселков
    Комплексная застройка коттеджных поселков
Наши работы
  • Строительство в Москве
    Строительство в Москве
  • Строительство в Санкт-Петербурге
    Строительство в Санкт-Петербурге
  • Отделка и ремонт
    Отделка и ремонт
  • Проектирование
    Проектирование
  • Дизайн-проекты
    Дизайн-проекты
Статьи
Калькулятор
О компании
  • Сотрудники
  • Реквизиты
  • Лицензии и сертификаты
  • Контакты
Акции
Кредит
    Строительство современных коттеджей под ключ
    9709466@mail.ru
    Пн-Вс с 10:00-21:00
    Расчет строительства
    +7 (985) 970-94-66
    Обратный звонок
    Строительство современных коттеджей под ключ
    • Каталог проектов
      • Каталог проектов
      • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
        • Стиль Райта
        • Современные коттеджи
        • Стиль Barnhouse
        • Классические дома
      • Проекты деревянных домов
      • Проекты гаражей, бань и беседок
    • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей
      • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство коттеджей под ключ
        • Строительство монолитной фундаментной плиты
        • Строительство монолитного цокольного этажа
        • Строительство коттеджей из газобетона
        • Строительство коттеджей из кирпича
        • Строительство коттеджей из монолита
        • Строительство коттеджей из клееного бруса
        • Строительство перекрытий коттеджа
        • Строительство кровли коттеджа
        • Монтаж фасадов коттеджа
        • Дополнительные работы по коттеджу
        • Строительство бункеров и убежищ
        • Строительство домов из блоков
        • Строительство домов из газосиликатных блоков
        • Строительство домов из керамзитобетонных блоков
        • Строительство домов из керамических блоков
        • Строительство домов из пеноблоков
      • Проектирование коттеджей
        • Проектирование коттеджей
        • Индивидуальное проектирование
        • Внесение изменений в проект
        • Этапы разработки проекта дома
        • Дизайн-проект
        • Ландшафтный дизайн
      • Подготовительный этап и начало строительства
        • Подготовительный этап и начало строительства
        • Расчет стоимости строительства
        • Осмотр участка и встреча
        • Подписание договора и начало строительства
        • Разбивка участка под строительство коттеджа
      • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
        • Прокладка коммуникации и отделка коттеджей
        • Внешняя отделка в доме
        • Прокладка коммуникаций в доме
        • Ремонт в коттедже
        • Черновая отделка в доме
        • Чистовая отделка в доме
      • Комплексная застройка коттеджных поселков
    • Наши работы
      • Наши работы
      • Строительство в Москве
      • Строительство в Санкт-Петербурге
      • Отделка и ремонт
      • Проектирование
      • Дизайн-проекты
    • Статьи
    • Калькулятор
    • О компании
      • О компании
      • Сотрудники
      • Реквизиты
      • Лицензии и сертификаты
      • Контакты
    • Акции
    • Кредит
    Расчет строительства
    • Санкт-Петербург
      • Города
      • Москва
      • Санкт-Петербург
    • +7 (921) 965-75-10
      • Телефоны
      • +7 (921) 965-75-10
      • Заказать звонок
    • Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    • 9709466@mail.ru

    Какое необходимо разрешения для строительства дома?

    Главная
    —
    Информация
    —
    Статьи

    Оглавление

    1. Какова необходимость получения разрешения на строительство дома?
    2. Документы, необходимые для получения разрешения на строительство дома.
    3. Где получают разрешение на строительство дома?
    4. Что проверяют в процессе выработки разрешения? По каким причинам может быть отказано в выдаче разрешения?

    Какое необходимо разрешения для строительства дома?

    Первый этап строительства загородной недвижимости, заключается в получении разрешения на проведение строительных работ. Нормативно-правовым документом, регламентирующим данный вопрос, является 51-я статья Градостроительного кодекса.

    Под разрешением на строительство дома понимают документ, удостоверяющий соответствие проектно-сметной документации или СПОЗУ (схемы планировочной организации земельного участка) с нанесенными обозначениями места расположения жилого строения, требованиям, предъявляемым градостроительным планом земельного участка, и дающий право застройщику производить строительно-монтажные работы.

    Какова необходимость получения разрешения на строительство дома?

    Перед обращением в соответствующие инстанции рекомендуем разобраться в нюансах и понять насколько это необходимо применительно к вашим условиям.

    1. Определите вид земельного участка разрешенного к использованию. Если земельный участок целенаправленно предоставлен для индивидуального строительства жилого дома, то получение разрешения требуется вразращения на строительство коттеджа обязательном порядке. В случае же выделения участка для ведения дачного хозяйства или садоводства получать разрешение нет необходимости.

    2. Для получения исчерпывающего ответа на вопрос, необходимо четко уяснить следующее – какой объект строительства вы собираетесь возвести. Если это гараж или иное сооружение вспомогательного назначения (не являющееся объектом капитального строительства), то необходимость в разрешении на строительство отсутствует.

    3.Так называемая «дачная амнистия», смысл которой заключается в следующем: регистрация права собственности на объект (жилой дом), созданный на участке земли, не выходящем за черту поселения, используемом для ведения личного подсобного (приусадебного) хозяйства, производится без предъявления разрешения на его ввод в эксплуатацию. Последний документ выдается исключительно по предоставлению разрешения на строительство.

    Та же «дачная амнистия» (Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.06 в редакции №174-ФЗ от 17.07.09) устанавливает, что при государственной регистрации прав собственности обязательно предоставление пакета документов, подтверждающего факт создание объекта недвижимости и содержащего его описание. Для индивидуального жилого домостроения до 01.03.15 единственным документом, удовлетворяющим всем требованиям Федерального законодательства, является кадастровый паспорт.

    Исходя из вышесказанного, следует, если вы в состоянии до 01.03.2015 года не только завершить строительство объекта, но и предоставить пакет документов для производства государственной регистрации прав собственности, необходимость получения вами разрешения на строительство отпадает. Кроме того, необходимо помнить еще один немаловажный аспект. Все, что было сказано выше справедливо лишь в том случае, если вы не предполагаете совершение сделок с недостроенным объектом. В противном случае без разрешения на строительство процедура регистрации будет невозможна.

    Документы, необходимые для получения разрешения на строительство дома.

    Процедура получения разрешения на строительство начинается с заявления в орган, обладающий полномочиями для выдачи подобных разрешений. К заявлению прилагаются:

    • Градостроительный план участка застройки (земельный участок);Получение разрешения на строительство
    • Правоустанавливающие документы на участок застройки;
    • СПОЗУ (схема планировочной организации земельного участка) с указанием места размещения объекта ИЖС (индивидуального жилищного строительства).

    Вышеперечисленные документы составляют полный пакет для получения разрешения, поэтому требования со стороны должностных лиц о предоставлении иных документов противозаконны, а, следовательно, необязательны для исполнения.

    Где получают разрешение на строительство дома?

    Полномочиями на выдачу данного документа в пределах своей компетенции обладают:

    • Федеральный орган исполнительной власти;
    • Орган исполнительной власти субъекта Федерации;
    • Орган местного самоуправления.

    В подавляющем большинстве случаев разрешение на строительство загородного дома (коттеджа) выдает орган местного самоуправления, расположенный по месту нахождения участка застройки (земельного участка), то есть администрацией муниципального района (другого муниципального образования). Составлением разрешения занимается структурное подразделение администрации муниципального образования – комитет (управление) по архитектуре и градостроительству.

    Что проверяют в процессе выработки разрешения? По каким причинам может быть отказано в выдаче разрешения?

    Орган, владеющий полномочиями на выдачу разрешений, проверяет наличие и достоверность документов, приложенных к заявлению, и соответствие СПОЗУ требованиям, предъявляемым градостроительным планом земельного участка.

    При наличии полного пакета документов и отсутствии в них несоответствий разрешение выдается заявителю не позднее чем через десять дней с момента получения уполномоченным органом заявления о выдаче.

    Если вам отказано в выдаче разрешения на строительство дома, должностное лицо уполномоченного органа обязано представить письменный мотивированный отказ, в котором в качестве аргументов допускается выдвижение следующих причин:

    • Пакет представленных документов неполон;
    • В представленных документах обнаружены несоответствия требованиям.

    Документ об отказе в выдаче разрешения может быть обжалован в судебном порядке, поэтому его получение носит обязательный характер.

    Разрешение на строительстве согласно требованиям Градостроительного кодекса выдается бесплатно, а срок его действия составляет десять лет.

    Строительная компания «Западный Дом» помогает в получении разрешения на строительство, при заказа проектирования и строительства вашего коттеджа в Москве и Санкт-Петербурге. Оставляйте заявку на проектирование коттеджа и обращайтесь к нам по телефону за бесплатной консультацией.

    Также вам может быть интересно:
    Технические требования к индивидуальному жилому дому Технические требования к индивидуальному жилому дому

    При строительстве индивидуального жилого дома должны быть соблюдены все предъявляемые технические требования к нему. Они регламентируются нормативными документа...

    Вентилируемые фасады домов и коттеджей (ВФ) Вентилируемые фасады домов и коттеджей (ВФ)

    Людей встречают по одёжке, а дома – по фасаду. Как для одежды важен рисунок и фактура ткани, так и для фасада важен цвет и структура облицовочного материала. Дл...

    Жилой цокольный этаж: в чем преимущества? Жилой цокольный этаж: в чем преимущества?

    Цокольный этаж часто называют «старшим братом подвала». Преимущества цокольного этажа очевидны – он увеличивает полезную площадь жилища до двух раз. Если вы все...

    Что лучше купить готовый или заказать индивидуальный проект? Что лучше купить готовый или заказать индивидуальный проект?

    Всё познаётся в сравнении. Поэтому, чтобы решить, что лучше, нужно сравнить преимущества и недостатки присущие готовым типовым проектам домов, с плюсами и минус...

    Наши работы
    Строительство газобетонного коттеджа с цокольным этажом в г. Мытищи
    Строительство кирпичного коттеджа в Апрелевке
    Строительство кирпичного коттеджа в Степаньково
    Назад к списку
    Строительство современных коттеджей под ключ
    +7 (921) 965-75-10
    +7 (921) 965-75-10
    Заказать звонок
    E-mail
    9709466@mail.ru
    Адрес
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Режим работы
    Пн. – Пт.: с 9:00 до 18:00
    9709466@mail.ru
    Санкт-Петербург, пр. Елизарова 34, лит. Б
    Строительство коттеджей
    Строительство монолитной плиты
    Строительство домов из газобетона
    Строительство домов из кирпича
    Строительство домов из монолита
    Каталог
    Проекты каменных домов (газобетон, кирпич)
    Проекты деревянных домов
    Проекты гаражей, бань и беседок
    Компания
    Сотрудники
    Реквизиты
    Лицензии и сертификаты
    Контакты
    Наши работы
    Калькулятор
    Статьи
    Акции
    Кредит
    "Низкие потолки и тесные комнаты душу и ум теснят!" Ф. Достоевский
    © 2008-2023 Западный Дом
    Политика конфиденциальности
    Проекты Строительство Наши работы Калькулятор Акции
    +
    Отправка сообщения..
    Спасибо, Ваше сообщение принято!

    Мы свяжемся с Вами в рабочее время
    Рассчитать стоимость строительства
    Ваше имя*
    Телефон*
    E-mail
    Место строительства (населенный пункт, область)
    Ссылка или номер проекта
    Сообщение
    Параметры дома
    Обязательно нужно Ваше согласие на обработку данных
    Отправить